為加大保障性住房建設(shè)和供給，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善，我市擬啟動(dòng)配售型保障性住房輪候登記工作，收集住房困難的工薪收入群體的購(gòu)房需求?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、配售型保障性住房的定義
配售型保障性住房是指政府提供政策支持新建或存量籌集，采取市場(chǎng)化方式運(yùn)作，限定套型面積，按保本微利原則配售，面向符合條件的工薪收入群體住房困難家庭配售并且實(shí)施封閉管理的保障性住房。
配售型保障性住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)和回購(gòu)方式退出保障。不得以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。保障性住房不得設(shè)定除購(gòu)房貸款擔(dān)保外的抵押權(quán)。
二、保障對(duì)象與準(zhǔn)入條件
配售型保障性住房的保障對(duì)象包括本市市轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍家庭和城市引進(jìn)人才等工薪收入住房困難群體。
（一）本市市轄區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.常住戶口登記在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)；
2.在本市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于15平方米；
3.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍；
4.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
（二）城市引進(jìn)人才申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1.取得普通高校專(zhuān)科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱(chēng)或者技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）；
2.在本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)無(wú)自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于15平方米；
3.家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍；
4.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月內(nèi)在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
已享受過(guò)房改房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房（住房租賃補(bǔ)貼）、直管公房、人才房（高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼）、征收（拆遷）安置房等政策性住房的申請(qǐng)家庭，除同時(shí)滿足以上條件外，還需按規(guī)定騰退原政策性住房。
三、申請(qǐng)主體
配售型保障性住房以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、成年未婚子女具有市區(qū)戶籍的可自愿選擇是否作為共同申請(qǐng)的家庭成員，計(jì)入家庭人口數(shù)。一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套配售型保障性住房。
四、登記方式
配售型保障性住房輪候登記實(shí)行常態(tài)化線上申請(qǐng)。自2025年4月15日0時(shí)起，申請(qǐng)人登陸配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)簽署《清遠(yuǎn)市申請(qǐng)配售型保障性住房家庭基本情況承諾和授權(quán)查詢書(shū)》上傳后，按要求提交身份、戶籍、婚姻、上年度家庭收入等證明材料。申請(qǐng)輪候登記的家庭對(duì)輪候登記材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，同意授權(quán)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行戶籍、住房、婚姻、社保等狀況查驗(yàn)。
住房保障主管部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)和單位對(duì)申請(qǐng)輪候家庭提交的材料進(jìn)行審核。申請(qǐng)輪候家庭資格審核通過(guò)后，由住房保障主管部門(mén)在政府或者部門(mén)網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，納入我市配售型保障對(duì)象輪候庫(kù)，取得輪候資格。申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)后，不進(jìn)行排序，有項(xiàng)目房源后，根據(jù)項(xiàng)目房源的數(shù)量、輪候庫(kù)入庫(kù)時(shí)間及申請(qǐng)人報(bào)名數(shù)量，以搖號(hào)或抽簽的方式確定選房順序。輪候期間，家庭戶籍、住房、婚姻、收入、社保等信息發(fā)生變化的要及時(shí)向輪候登記部門(mén)申請(qǐng)變更。
五、戶型面積和配售價(jià)格
配售型保障性住房戶型單套建筑面積70平方米左右。配售型保障性住房按保本微利的原則進(jìn)行定價(jià)，并嚴(yán)格按照公布的基準(zhǔn)定價(jià)和銷(xiāo)售單價(jià)開(kāi)展配售。每個(gè)項(xiàng)目的基準(zhǔn)定價(jià)會(huì)在申購(gòu)開(kāi)始前向社會(huì)公布。
六、注意事項(xiàng)
（一）承租公共租賃住房、直管公房、人才公寓等政策性租賃住房，已領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)在申購(gòu)配售型保障性住房時(shí)如實(shí)申報(bào)，并承諾獲得配售性保障性住房后按時(shí)退出。
（二）工薪收入群體購(gòu)買(mǎi)的保障性住房不得長(zhǎng)期閑置。如因長(zhǎng)期閑置、辭職等原因確需退出的，由市人民政府指定的保障性住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)（單位）按規(guī)定予以回購(gòu)或內(nèi)部流轉(zhuǎn)。
（三）配售型保障性住房的回購(gòu)價(jià)格在首次銷(xiāo)售單價(jià)或上次成交價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣減房屋建筑部分和交付時(shí)裝修部分的折舊，并結(jié)合持有過(guò)程中的物價(jià)水平波動(dòng)進(jìn)行確定。購(gòu)房人自行裝修及對(duì)房屋的添附成本均不予補(bǔ)償。
（四）本公告自《清遠(yuǎn)市配售型保障性住房管理辦法》出臺(tái)實(shí)施之日起廢止。
七、咨詢方式
住房保障部門(mén)咨詢電話：
市本級(jí)：3867891
工作時(shí)間：周一至周五，上午08:30-12:00、下午02:30-05:30
清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年3月28日
