一、項(xiàng)目名稱：
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢
二、政策依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》（中華人民共和國國土資源部令第80號）；《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條、第二十八條；《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十七條至第一百零二條。
三、受理?xiàng)l件：
1.?予以查詢的條件：
（1）權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動(dòng)產(chǎn)登記資料；
（2）因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況；
（3）人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.?不予查詢的情形：
（1）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；
（2）申請查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；
（3）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；
（4）申請查詢的不動(dòng)產(chǎn)不在登記轄區(qū)內(nèi)的；
（5）查詢?nèi)宋茨馨凑找?guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的；
（6）申請查詢的內(nèi)容超出規(guī)定的查詢范圍的；
（7）法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。
四、申請材料：
情形一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢
對象1：權(quán)利人為個(gè)人的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人居民身份證、通行證（港澳臺(tái)居民）或護(hù)照（外籍人士）等；
對象2：權(quán)利人為配偶的不動(dòng)產(chǎn)的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?查詢?nèi)朔蚱揠p方身份證；
3、?查詢?nèi)朔蚱揠p方結(jié)婚證；
對象3：權(quán)利人為未滿18周歲未成年人的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?未滿18周歲未成年人戶口簿；
3、?監(jiān)護(hù)人身份證；
4、?存在監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料（如戶口簿、醫(yī)學(xué)出生證明等）；
對象4：權(quán)利人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?權(quán)利人身份證；
3、?監(jiān)護(hù)人身份證；
4、?存在監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料；
對象5：權(quán)利人為企事業(yè)單位或其他組織的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?營業(yè)執(zhí)照；
3、?法人身份證；
4、?授權(quán)委托書；
5、?代辦人身份證；
備注：以上資料提供復(fù)印件的，需加蓋單位公章
情形二：利害關(guān)系人查詢
對象1：因買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?查詢申請人身份證；
3、?買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、租賃合同、抵押合同；
對象2:?因不動(dòng)產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?查詢申請人身份證；
3、?受理案件通知書、仲裁受理通知書；
情形三：委托代理人查詢
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?委托人和被委托人雙方身份證明原件；
3、?授權(quán)委托書（授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)注明雙方姓名或者名稱、公民身份號碼、委托事項(xiàng)、委托時(shí)限、法律義務(wù)、委托日期等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章）；（委托書模板見附件1）
情形四：律師或法律工作者查詢
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?受理案件通知書、仲裁受理通知書、法院調(diào)查令等法律文書；
3、?律師證或法律工作者工作證；
4、?授權(quán)委托書；
5、?單位介紹信；
情形五：人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)查詢
1、?不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請表；
2、?單位介紹信或調(diào)查取證函；
3、?執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)工作人員的工作證件。
特別說明：
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果和本不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料；
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以申請以下列索引信息查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外：
1、權(quán)利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息；
2、不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置信息；
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號；
4、不動(dòng)產(chǎn)單元號。
二、繼承人、受遺贈(zèng)人因繼承和受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，適用關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人查詢的規(guī)定。
三、清算組、破產(chǎn)管理人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體，參照規(guī)定查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
四、有買賣、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的，可以提交查詢申請書以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料，查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
1、不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況；
2、不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有情形；
3、不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；
4、不動(dòng)產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。
上述情形，當(dāng)事人委托的律師，還可以申請查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的下列信息：
1、申請驗(yàn)證所提供的被查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；
2、不動(dòng)產(chǎn)的共有形式；
3、要求辦理查封登記或者限制處分機(jī)關(guān)的名稱。
五、不動(dòng)產(chǎn)的利害關(guān)系人可以申請以下列索引信息查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料：
1、不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置；
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號；
3、不動(dòng)產(chǎn)單元號。
每份申請書只能申請查詢一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》（中華人民共和國國土資源部令第80號）第十四條、第十五條、第十七條、第十八條、第二十一條、第二十二條、第二十四條。
五、受理單位、地址及辦理時(shí)間：
受理單位：清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心；
地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)北江二路16號和富廣場二樓不動(dòng)產(chǎn)信息查詢窗口；
辦理時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（節(jié)假日除外）。????
六、辦結(jié)時(shí)限：
當(dāng)天辦結(jié)或5個(gè)工作日（特殊情況除外）。
七、咨詢、查詢電話：
咨詢：0763-3363715?；查詢：0763-3866145。
八、相關(guān)表格：
九、辦理流程：
1、申請人提交申請材料?；
2、收件人員核驗(yàn)材料受理申請，如有需要，出具受理回執(zhí)（若材料不齊全，一次性告知申請人補(bǔ)正、補(bǔ)齊后受理；若不予受理，告知理由）；
3、辦結(jié)，通知申請人領(lǐng)取查詢結(jié)果。
十、投訴機(jī)構(gòu)及電話：
清遠(yuǎn)市國土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室：0763-3380692。
